Immobilienbewertung in Südthüringen
Restnutzungsdauergutachten
Sachverständiger Nachweis einer verkürzten tatsächlichen Nutzungsdauer.
Das Gutachten untersucht, ob Bauart, technischer Zustand oder wirtschaftliche Faktoren eine kürzere tatsächliche Restnutzungsdauer als die typisierte steuerliche Nutzungsdauer begründen.
Wann ist diese Leistung sinnvoll?
- Nachweis einer kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer
- Prüfung der Gebäudeabschreibung
- Wohn- und Gewerbeobjekte bis vier Einheiten zum Einstiegspreis
- Vorlage im steuerlichen Verfahren
Leistungsbestandteile
- Prüfung baulicher und technischer Merkmale
- Modernisierungen und Schäden
- Herleitung der Restnutzungsdauer
- Dokumentation für steuerliche Zwecke
Typischer Umfang
Typischer schriftlicher Umfang: etwa 25 bis 40 Seiten, zuzüglich Anlagen – abhängig von Gebäude, Dokumentation und Begründungsbedarf.
Der konkrete Umfang richtet sich nach Objektart, Bewertungsanlass und Unterlagenlage. Besondere Rechte, mehrere Gebäude oder rückwirkende Stichtage werden im Angebot gesondert berücksichtigt.